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REF #260029

920 000 €F.A.I.

CAGNES SUR MER (Haut de Cagnes)

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Type:maison de village
Pièce(s):6
Surface:170 m²
Terrain:495 m²
Orientation:sud-ouest
Vue:Mer
Chambre(s):4
Salle(s) de bain:1
WC:1
Garage(s):1
Cave(s):2
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Cette maison est située dans le HAUT-DE-CAGNES, village médieval, Haut-lieu des arts, Montmartre de la côte d'azur, à mi distancez NICE-ANTIBES. Elle bénéficie d'une exceptionnelle exposition sud/ouest, une grande et magnifique vue mer et Cap d'Antibes.
Accés facile en voiture.
L'aéroport de NICE, la mer et les plages sont à seulement 10 minutes.
Tous les commerces se trouvent au pied du village à 3 minutes à pîed.
Navette gratuite toute la journée, toute l'année.

Cette maison occupe les deux niveaux principaux d'une ancienne ferme qui a été restaurée avec un grand respect des éléments traditionnel et architecturaux et qui garde ainsi tout son cachet d'antan.
Sur la grande terrasse elle a gardé son lavoir, sa tonnelle avec les vignes. Dans la maison le pressoir à vin a été conservé, l'ancienne cave a été transformée en salon tout en gardant son sol incliné propre aux caves à vins etc...
L'habitation offre une superficie d'environ 170m2 répartis sur 2 niveaux:

REZ DE JARDIN.
- la vaste cuisine s'ouvre sur la terrasse et la tonnelle mais communique aussi avec la salle à manger; le salon avec son ancien puits, un palier avec le pressoir et wc.
A L'ETAGE.
- 4 chambres et une salle de bains. (2 chambres et la salle de bains bénéficient aussi d'une magnifique vue mer)

Plusieurs caves
Un garage.

Terrain:
La surface cadastrale est de 495 m2 .
Le terrain présente trois restanques:
-La grande cour-terrasse qui occupe tout le devant de la maison au rez de chaussée
-En contrebas un très joli jardin d'agrumes (orangers et mandariniers) et de beaux anciens murs de pierre et un cabanon.
-La restanque inférieure est aménagée en terrain de pétanque.
Très belle vue mer depuis toutes les terrasses.

La maison est en trés bon état.

Unique: il est très rare de trouver une maison de cette superficie, exposé sud ouest avec vue mer et bénéficiant d'un garage et d'un jardin. !!!

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